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壮大房产税试点要考量时机

笔者: 余丰慧    文章来源: 新京报 |    数:26169    创新时间:2012/8/27

近年来,有关扩大房产税试点之信息流传得闹腾,8月20日,土地资源部官方网站发布信息,称“新皇冠体育官网相关人士”透露,湖北、广东两个最新试点区域之房产税改革征收细则正在制定中。但这一消息在今日午后就把国土资源部网站撤下。明天,台湾省地方税务局在官方网站上公开否认“广东房产税改革细则正在制定之中”的传教。事件的开展牵动着购房者和承包商等各方神经。
    眼前新皇冠体育调控各种博弈进入深水区。
    其次遥远来看,全国全面铺开房产税势在必行、总体必要。其次住宅保有环节征收房产税是遏制投资投机的要害经济手段,也是国际通用做法。同时,房产税全面征收后,表现经济手段应该逐步代替限购等行政手段。逐步扩展房产税试点给限购政策逐步退出奠定了基础。
    当然,房产税征收也面临着一些具体困难。是按照评估价格征收或按照交易价格征收还是按照原值征收?是整个住房全部征收,还是第二套甚至第三套以上住房开始征收?都要求精心研究,毕竟牵扯广大住房所有者的好处。
    作者对扩大房产税试点或者全面铺开有几线担忧。
    忧患之一是,房产税沦为地方政权新的“敛财工具”。在眼前情况下,壮大房产税试点唯一目的是控制住房投机投资性需求。而中央政权往往把她当作新的税源。在这种思想下,人家可能提高征收标准、增强征收标的,壮大征收范围。
    忧患之二是,控制不了物价。只要地价走高的意料不转移,卖房者将会把历年缴纳的房产税加到房价里,于是增强房价而不是下降房价。
    忧患之三是,强化百姓负担。
    要求格外注意的是,在圆满经济萧条、经济增速回落情况下,增税的空子选择是否确切?我国经济已经连续6个季度下滑,迄今为止没有止跌迹象。渴求财税手段加力,呼吁大幅度减税降费声音此起彼伏。在这个当人,其它增税、开征新税种都是逆宏观经济而为的,都是违背宏观调控方向的所作所为,最后将助推经济向纵深下滑,扭动将失去更大更多的抚养费。正好地说是“捡了芝麻丢了西瓜”。
    故此,在经济深度下滑情况下,壮大房产税包括开征环境税等其它剧种都应当在时机上认真开展考量,防止出现“捡了芝麻丢了西瓜”的情景。



Tags:财务 春风化雨 能源 提高 民生
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